金沙网站:长租公寓监管问题引关注 预付金不是谁都能动的“唐僧肉”

本文来源:http://www.144748.com/auto_sohu_com/

申博太阳城官网直营,即将上市的讴歌NSX是车系的第二代车型,其车架代号为NC1。  敏感的资本市场也在密切关注未来两到三个季度腾讯和网易这两家公司的财报披露,因为网络游戏(包括PC和移动)的新用户增长极有可能进入疲软期,在无法改变人口结构的情况下,新的收入模型目前还是难以预测的。一旦其在教学互动领域、社交化、大数据等方面实现技术突破,待到整体网络教育生态成熟之际,自然是一牛股!  2、百度模式  主要产品:百度文库、百度知道、百度百科、教育  百度是三大巨头里最具实力最有优势做教育的一个,历年来的布局也都可见端倪。适应互联网+的时代需要,不断运用信息技术提高教学设计、教学实施、教学评价等专业能力,进而提高教育教学实效和人才培养质量。

  除了原有MOOC课程形式外,今年网易还推出了SPOC的课程形式。通过连接,优酷能迅速触达和发展视频业务会员,实现多赢。中美一旦敌对起来,吃大亏的那可是美国。  致其后发制人的因素,来自两个调整,其一是将游戏本身的竞技性优化到最高,克服移动网络可能存在信号不稳定的风险,坚持强化对战系统,让用户能够实时的和对手交互击杀,换来好胜心的满足;其二是在围绕电竞主播做传播,让这些相对专业化的顶尖玩家亲自进入游戏竞争,就像湖面上泛起的涟漪那样,一圈一圈的从核心层重度玩家传递到最外围的轻度玩家。

随后万科董事会主席王石也以“财务自由”为契机展开演讲,指出金钱不是全部,一个人的成功与否要有参照系;而“创业导师”李开复则带领观众畅想了人工智能在未来的发展前景,直言人工智能在中国很有机会,未来诞生的独角兽一定有很大一部分出现在人工智能领域。这不是怡亚通要做的!”而这种核心竞争力的构建还需要关联企业转变思维。中方协会表示润色不能等同于造假对于此次新东方涉嫌留学业务造假事件,AIRC(美国国际招生协会)表示,协会将对新东方涉嫌学术欺诈的指控进行调查。  【游侠网】《丧尸围城4》全BOSS一览  视频出场BOSS一览:  00:00-Sandra  01:24-Flametrooper  03:49-Lieutenant  09:42-Fontana  13:15-Tom  16:53-Calder(终极Boss)  《丧尸围城4》的时间设定是在《丧尸围城》初代作品的16年之后,West决定揭开丧尸爆发的真相。

郭子源

2020年11月19日09:30  来源:经济日报
 
原标题:长租公寓监管问题引关注 预付金不是谁都能动的“唐僧肉”

  今年以来,受新冠肺炎疫情影响,部分长租公寓入住率下降,租金收入减少,特别是来自“租金贷”业务的现金流锐减,导致部分长租公寓企业出现了资金周转困难。最近,蛋壳公寓就接连传出拖欠供应商账款和房东租金、租客被断水断电的消息。一时间,长租公寓背后的“租金贷”模式及预付租金使用的监管问题引发了社会各界高度关注。这也表明,强化对住房租赁资金账户监管迫在眉睫,长租公寓租金不是谁都能动的“唐僧肉”。

  在传统二手房租赁市场,参与者为房东、租客、中介机构,后者为前两者提供信息、交易撮合服务,一般收取1个月租金作为中介费。合同签订后,租客需缴纳押金和租金,如北京地区惯例为“押一付三”。此后,每3个月支付1次租金。该模式最突出的问题在于,租客首次付款压力较大,“押一付三”再加上价值1个月租金的中介费用,相当于一次性支付5个月房租。因此,“租金贷”模式便有了市场。

  在“租金贷”模式下,整个环节的参与者发生了变化,即房东、长租公寓运营商、租客、商业银行四方。其中,租客与长租公寓运营商签订协议,商业银行向租客发放贷款,这笔钱支付给长租公寓运营商,长租公寓运营商再按月、按季将房租支付给房东。也就是说,房东与租客并不直接发生资金往来。

  乍一看,该模式能够让各方获益——房东获得客源和租金,租客付款压力有所缓解,银行获得贷款收益,长租公寓运营商则一次性提前获取租客一年的租金。但问题也恰恰出现在这里,租金没有直接支付给房东,而是给了长租公寓运营商。无形中,长租公寓运营商将资金提前归集,形成了资金池。

  就目前的情况来看,该资金池不仅没有得到有力的监管;相反,多数长租公寓运营商拿到这笔钱后,往往选择加杠杆收购更多的房源,以此实现快速扩张。但一旦租金收入下降、租金贷来源减少,这一运作模式便会“爆雷”,甚至陷入流动性危机,并产生各种纠纷。

  因此,为有效避免风险,强化对住房租赁资金账户的监管迫在眉睫。目前,深圳、成都、西安、重庆等多个城市先后发文,明确要求加强住房租赁资金监管。其中,深圳明确提出,不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益。

  把租金管起来只是第一步,面对复杂的市场环境和各种潜在风险,监管措施还应“跑在风险前面”,更具前瞻性,多些事前预防,少些事后补救。

(责编:吴晓琴、初梓瑞)

申博网上游戏直营网 申博138直营网 www.988msc.com www.360msc.com 太阳城申博官方直营网 申博注册登入
菲律宾申博手机app版直营网 申博游戏现金网直营 申博游戏吧直营网 申博现金投注登入 菲律宾太阳网娱乐 申博管理登入
菲律宾申博太阳城登入 菲律宾申博游戏登入 百家乐登入 申博在线下载登入 太阳城电子游戏 www.msc3838.com