去澳門巴黎人免費嗎:“多校划片”助推学区房降温

西城热门片区6月二手房成交量腰斩 

本文来源:http://www.144748.com/www_eastmoney_com/

申博太阳城官网直营,7月底,深圳市前海管理局及前海开发投资控股有限公司发布公告称,周大福企业有限公司中标前海(香港)全球商品购物中心招商项目(预选)。收购事项及注资的公开招标由招商蛇口提出,直至收购事项及注资完成前,招商蛇口拥有高立及长诚的全部已发行股本,以及商鼎及乐湾的全部股权。美国总统罗斯福颁布6102条国家紧急安全法,他宣布美国公民私藏黄金为非法。基金专户先做出一些安全垫,然后再逐步加仓,控制回撤。

根据统计数据,截至2016年三季报,保险公司共买入690只个股,其中持股比例在1%至4%的股票共573只,超过4%以上的股票共110多只,持股比例超过10%的有20多只。尽管就收益而言,与2015年上半年股市差距很大,但债券以其稳定性、安全性的特点,已经成为资产配置不可或缺的一部分。中国第一家以保险为核心的综合金融集团。3、【高盛:沪深300指数明年上望4000点】高盛在亚太股票市场展望会上表示,预计2017年底,沪深300指数将升至4000点,恒指升至24500点。

特别是2015年下半年销量不佳,因此中和了上半年销量的增势。之所以接受了这个条款,主要是当时中国的很多外贸企业相互杀价,你说这个杯子5块钱,他说4块5、3块5。由于该业务直接关系到老百姓的养老钱,评审团对投资管理人的考核非常严苛,竞标机构也高度重视。Tips:由于混合型基金给了基金管理人充分发挥的空间,所以基金管理人能力的高低将直接影响混合型基金业绩,投资者应注意对基金经理的选择。

曹政

2020年07月31日08:38  来源:北京日报
 
原标题:“多校划片”助推学区房降温

     西城区丰汇园小区,十几栋不算高的住宅楼不起眼,都是20多年的老楼,外墙也褪了色。但这个小区一直被二手房中介热捧,一套50多平方米的“老破小”动辄上千万元。

  “丰汇园这套房子已经降了100万,您考虑看看吗?”离小区最近的一家中介门店,经纪人常蔚刚刚被客户挂了电话,脸上难掩失落。

  根据西城区教委今年4月底发布的新规,自7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时将不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。随着入学新政即将生效,在金融街干了10年经纪人的常蔚正经历从业以来最震撼的时刻:多个热门小区成交量腰斩,“最牛学区房”价格也不再坚挺。

  降价百万还没卖出去

  59平方米,两室一厅,报价1100万元——常蔚推荐的这套房挂了两个多月还没卖出去。

  如果只从户型、楼龄、小区品质、物业服务来看,丰汇园小区的房子并不值这个价。推高房价的原因除了金融街附近的好地段外,还因为对口学校是宏庙小学。

  宏庙小学是北京名校,已有100多年的历史。为了让孩子顺利入学,每年四五月入学政策一出,很多家长都盘算着购买丰汇园等宏庙小学“划片”小区里的房子,“站”到入学顺位的第一梯队里。

  今年西城入学新政发布后,为了赶上末班车,一些家长提速买房。

  “‘五一’小长假那几天,从早到晚都在带着购房人看房,吃饭都得挤时间!”成交量大增,让常蔚甚至忙到晚上11点。从链家在北京的实际成交数据来看,2020年“五一”期间日成交量同比增长超过100%。其中西城交易量同比和环比增长均超过100%。

  就在5月1日当天,这套59平方米的两居室以1200万元的价格挂牌入市,但始终没能敲定买家。“卖家显然想趁机高价售出。”常蔚说,但市场很快冷静下来,此后的两个多月里,这套房子先后下调4次报价,最终降到1100万,依然没能售出。

  相邻区域房价差有望缩小

  同在新文化街,佟麟阁路西边的二手房成交均价大约在每平方米16万至18万元左右,而东边的二手房均价为十三四万元。

  一街之隔,房价出现这样大的落差,关键原因就是划片的学校不同。按照之前的政策,佟麟阁路西边划入实验二小,而东边则划入实验二小的分校涭水河小学。教学资源的差距影响着所划片区的房价。

  常蔚说,最早这里的购房人虽然也关心房子的划片,但远没有现在这么疯狂;后来每次楼市上涨,“学区房”的概念都会被很多人拿出来炒,价格越来越高。

  印象最深的是2016年、2017年的那轮上涨。“看见房价涨得快,卖方的报价也报得很高,然后买方脑子一热就签了。”当年价格涨幅太夸张时,常蔚自己都很震惊。

  随着2017年北京“3·17新政”开启最严调控季,北京出手严打炒作各种奇葩学区房的同时,东城、海淀等多区陆续落地实施“多校划片”政策。截至今年,城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片,而是通过“多校划片”方式入学。

  “‘多校划片’后,一街之隔房价差好几万的情况很快会消失。”常蔚说,过去每个小区对口的学校很明确,在很大程度上影响房价;现在每个小区对口的学校随机匹配,一些热门学区房随之“降温”。

  成交量和价格双降

  过了“五一”小长假,常蔚渐渐感受到了入学新政的威力。“入学新政出台后10天内,成交量的确涨了,但价格没怎么变;10天之后,成交量和价格都开始下降。”

  这样的大范围降价此前在东城和海淀的学区房市场也上演过。在执行“多校划片”半年后,东城房价下跌7%,海淀房价下跌11%。

  政策刺激下,西城购房需求在5月中上旬持续释放,下旬市场开启深度回落。贝壳研究院数据显示,7月前19天,西城区实际二手房成交量占全市比重由5月份11%的高点降至6%,为2019年以来月度最低值;成交均价较5月高点下跌8%,基本回到政策前平均水平。由此看来,“多校划片”只带来价格短期波动,市场行情逐渐回落企稳。

  以往的热门片区交易量也同步回落。5月需求集中释放后,教育资源更优质的德胜、金融街区域6月成交量环比腰斩。数据显示,入学新政刚发布后的5月,这两个片区成交环比及同比增幅均在2倍以上;需求集中释放后,6月成交均环比腰斩,降幅分别为53%和57%。“需求释放完毕,预计西城区域二手房热度将持续回落。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为。

  “成交量上不去,需求少了,价格自然会降。”常蔚更期望市场回归理性平静。10年下来,他深知楼市稳定的重要性,疯涨虽然带来成交量增加,但很快会招来更严厉的调控政策,让市场进入“冰封”状态。

(责编:孙红丽、初梓瑞)

太阳城申博登入 申博游戏网直营网 申博游戏吧直营网 四川申博官网登入 www.3158msc.com 菲律宾申博游戏直营网
菲律宾太阳网上娱乐99 www.sb61.com www.88tyc.com 申博怎么申请提款 菲律宾太阳娱乐登入网址 申博游戏登录
申博138游戏登入 申博游戏登录 菲律宾申博官方网址登入 菲律宾娱乐在线网直营 旧版申博开户直营网 www.3158sss.com